Коттеджный поселок друзей - Три-9-земель

Цены на участки без подряда

Площади первой очереди земельных участков для застройки составляют 19-25 соток. Точная площадь и схема расположения имеется в разделе Генеральный план Загородного клуба

 
Согласно плану первой очереди спланировано небольшое количество участков с площадью 12-16 соток. Небольшие участки продаются сейчас по льготной цене в 10000 рублей за одну сотку (данная цена включает стоимость земли и льготное подключение к электричеству).
 
Особое предложение для желающих обзавестись собственной небольшой усадьбой и приобрести для этого участки от 1 Га и выше. Общее количество участков первой очереди составило 63.
Участки 19-25 соток в первой очереди продаются по 20000 рублей за одну сотку.
Участки от 0,5 га (назначение КФХ) продаются за 10 000 рублей 1 сотка.
При оплате 2-х и более участков для дачного строительства предоставляется скидка в 5%.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Аренда земли
Кроме покупки, все земельные участки можно взять в долгосрочную аренду на 5-15 лет. Стоимость аренды составит около 30 000 рублей в год за участок площадью 16 соток. Данная цена не включает оплату за обслуживание поселка (охрана, чистка и уборка дорог, единое ограждение). Цены на обслуживание будут определены позднее (по мере заполнения поселка жителями), но не будут превышать реальные расходы управляющей компании (себестоимость услуг) более чем на 30%.(примерная стоимость составит около 1500 рублей с участка).
 
 НАШИ "КОНКУРЕНТЫ"

Анализ рынка загородных поселков вблизи г. Ясногорск, Тульской области.

В непосредственной близости от строящегося поселка по трассе Москва-Дон М4 расположено более 6 объектов:

Все поселки выглядят внутри как советские садовые товарищества, внутри поселков многие собственники ставят уродливые сплошные ограды из металла, узкие внутрипоселковые дороги. 

1) «Бобровые угодья» - поселок расположен вдоль региональной дороги Мордвес – Ясногорск в 130 км от МКАД, в поселке проведены электричество, предусмотрено проведение газа и имеется общественный водоем.

Участки предлагаются от 10 соток. Стоимость за 1 сотку с коммуникациями от 35000, 00 рублей. Продажи начаты в 2012 г. В настоящее время поселок не развивается.

2) «Пряники» - поселок рассчитан на 230 участков от 8 соток, поселок расположен в дали от трассы М 4 и в 1 км от региональной дороги Иваньково – Ясногорск в 115 км от МКАД из них около 50% распродано за 2 года, цена с коммуникациями от 50000,00 руб. до 70000, 00 руб.

3) «Березки» - поселок рассчитан на 200 участков от 8 соток, поселок расположен в дали от трассы М 4 вдоль региональной дороги Иваньково – Ясногорск в 120 км от МКАД из них около 50% распродано за 2 года, цена с коммуникациями от 33000,00 руб.собственник тот же, что и у поселка «Пряники», собственного водоема в поселке нет.

4) «Окунево» - поселок включает 125 га земли, рассчитан на 600 участков от 8 соток, поселок расположен в дали от трассы М 4 и в 1 км от региональной дороги Иваньково – Ясногорск в 135 км от МКАД, цена с коммуникациями от 37 000,00 руб. Предусмотрен собственный пруд 25 га. Собственник имеет большой опыт реализации проектов и продает участки в 5 проектах по другим географическим направлениям.

5) «Экопарк» - поселок рассчитан на 300 участков от 10 соток, поселок расположен в дали от трассы М 4 и в 1 км от региональной дороги Мордвес – Венев в 125 км от МКАД, цена с коммуникациями от 70000,00 руб.Предусмотрен собственный водоем и около 35 га парковой зоны. Около 50% участков реализовано, предусмотрена широкая программа реализации участков в рассрочку. Имеется небольшая звероферма, конный манеж.

6) "с. Мокрый Корь" - продаются участки на новой территории села по цене 45000 рублей сотка. При этом на новой территории достаточно близко пролегает дорога регионального значения и ландшафт менее живописный чем в Три9земель. Многие новые собственники огораживают свои участки железом, что конечно превращает новую территорию села в подобие промышленного района сельского городка или трущобы 6-соточных дач.